请问购买单位转让的房产，如能提供上手购买发票，总共要交哪些税费？如何计算？如不能提供上手购买发票，税费又如何计算？

答：您好！现针对您所提供的信息简要回复如下： 
　　一般企业转让房产，涉及地税方面的税费：
　　（一）营业税：转让购置的房产，适用“销售不动产”税目，税率为5％：根据财税[2003]16号文规定执行，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
　　若无法提供购买发票，则营业税不得按照上述规定进行差额纳税。
　　（二）城市维护建设税，我市市区范围税率7％，计税依据为营业税额。（外资企业和外国企业不涉及）
　　（三）教育费附加，征收率3％，计税依据为营业税额。（外资企业和外国企业不涉及）
　　（四）堤围防护费，内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。
　　（五）土地增值税计税依据为增值额，非房地产开发企业增值额＝转让房产收入额－取得土地使用权支付的金额－评估后确定的房产成本价－转让房产时允许扣除的税费税率请在本站“办税服务－税收常识－税率查询”中查阅。
　　（六）印花税，按“产权转移书据”项目，税率为0.5‰，计税依据为应税凭证所载金额。
　　（七）按规定缴纳企业所得税。
　　若仍有疑问，请拨打（020）12366-2进行人工咨询。