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亮绩亮诺竞标创优

发布时间：2024-06-07

　 “萝岗街将继续以‘百千万工程’为抓手，把萝峰社区打造成为城乡融合标杆社区！”

　　“联和街将继续盘活农村集体资产、加强集体物业管理，引导产业在留用地项目成片有序发展，实现村民收入持续增长！”

　　“文冲街将充分调动百姓参与集体经济发展的积极性，进一步促进城乡共同富裕。”

　　“南岗街将在完善机制、招商引资等方面加强指导监督，保障村集体经济健康运营、发展壮大。”

　　5月30日，广州市黄埔区“百千万工程”镇街“竞标创优”第一轮项目现场观摩会召开，萝岗街、联和街、文冲街、南岗街等四个街道首先登场，纷纷“登台比武”亮绩、亮诺。

　　今年是“百千万工程”加力提速之年，也是黄埔在全省树典型、出经验、当标杆的关键一年。黄埔区将创新组织数场“百千万工程”镇街“竞标创优”活动，发动各镇街结合自身优势和资源禀赋，聚焦产城融合高质量发展、聚焦镇街联城带村节点功能、聚焦城乡融合高质量发展、聚焦基层治理效能，集中力量打造具有示范效应的“竞标创优”项目，形成互促互进、比学赶超的良好局面，以点带面推动全区“百千万工程”落地见效。

　　●南方日报记者黄楚旋刘珊

　　破解强村富民“幸福密码”

　　走进黄埔区联和街道玉树广场，一棵树龄超过200年的秋枫古树屹立其中，生机勃勃，与四周新建成的现代化大楼相互映衬。

　　玉树广场项目计容面积达15万平方米，规划建设为大型商业商服综合体，包含商业、办公、酒店公寓三大业态，成功租赁后预计年收入达6000万元。

　　玉树广场的建设，正是联和街道强村富民的一个缩影。

　　近年来，联和街道通过开发集体经济发展留用地，使农村集体经济收入有了较大幅度的增长。据统计，联和街农村集体经济总收入跃升至2023年的4.0726亿元，同比增长约530%。

　　目前，该街道实际返还留用地面积为1693亩，全街共建成留用地物业总面积达到106万平方米，2023年物业租金收益共2.87亿元，预计所有物业完成招租后，年收益可望达到4亿元以上。

　　现场，联和街道相关负责人介绍，该街采取村企合作开发、村企联动开发、村集体自主开发、土地整体出租开发等留用地开发模式，因地制宜选取开发路径。八斗村将6.267亩留用地直接租赁给中石化广东分公司用于建设五位一体综合能源站项目，每年可获得253万元的收入，一举脱掉了多年的贫困村帽子。

　　位于萝岗街道的至泰广场，前不久刚被认定为首批广州都会级羊城夜市先行区。这里集聚了商业、星级酒店、品质公寓等，许多市民前来购物消费、休闲娱乐，成为萝岗街道的新商业地标。昔日老旧的城中村，如今已转型升级为高端制造业和现代服务业的聚集地。

　　据萝岗街道相关负责人现场介绍，萝岗社区旧改项目各具特色，产城融合标杆社区已见雏形。其中，线坑项目在开发过程中0矛盾、0投诉、0钉子户，是黄埔区第一个全面完成整村拆迁改造、村民全部回迁的重点项目；塘头项目通过拆治兴并举，实现水系全保留、生态全融合、文脉全传承，让旧村守住根、焕新生，集体经济推动“强村富民”。

　　大塱项目作为广州旧村改造中推动速度最快的项目之一，实现表决高票通过、回迁高度透明、项目高效推进，5年内全部完成回迁，创造了大湾区城市更新的“大塱样本”。周边建成计容面积约3.8万平方米的大型综合商业广场，广泛带动了社区周边商业的发展，成功打造了融合发展的社区。

　　据介绍，萝岗街聚焦产业发展和城市更新，制定了“1+2+N”高质量发展工作方案，编制全市首个街道级“百千万工程”近期建设规划，做强经济引擎，提升城市品质。萝岗社区农村集体经济组织资产合计约44亿元，2023年实现集体经济总收入3.19亿元。

　　打造集体经济新增长点

　　以项目为引领，提高留用地规模效应和集聚优势，让集体经济增收，文冲街道有了新的探索。

　　2018年6月，文冲经联社联合科学城集团共同开发打造“中国软件CBD”项目，如今已成为数字经济发展的新高地之一。

　　从原规划建设的文冲村级工业园，到中国软件CBD，文冲社区与区属国企深入开展村企联手共建行动，聚焦“芯片+软件+云生态”的安全可控信创产业，引进百度阿波罗、电子五所等10余家国产软硬件企业，推动该地块农村集体收入从约367万元/年提升至5667.4万元/年，增长约15倍，占经联社总收入42.28%，成为社区增收最高的集体物业。

　　与数字经济相呼应的还有“幸福经济”。

　　“广州幸福里”古建筑活化项目由文冲陆氏大宗祠和文冲炮楼2个市级文物保护单位等共35处古建筑组成，是广州市最大的古村落保留地之一。

　　2023年，“广州幸福里”正式开街营业，发展“村民特色自营＋企业高端招商”经营模式，构建多元化综合商业体，复刻出文冲特色廻龙市集的繁荣景象，引进陶艺作坊等各类商家12家，为辖内中青年提供工作岗位100多个，年度总营业额超1000万元，为村集体年度增收租金约100万元，带动周边商铺租金涨幅约10%，逐步打造出“幸福经济”新高地。

　　以特色产业鼓起村民“钱袋子”，南岗街道历史文化保护街区融德里也走出了一条特色路子。

　　5月18日，“宋韵融德里·重现粤繁花”集体婚礼在融德里举办，让这处黄埔区最美户外颁证点、黄埔区婚俗改革示范街区进入聚光灯下。

　　如今，融德里保留文物及传统风貌建筑近2000平方米，有5000多平方米商业配套，即将启动招商引资工作，为沙步社区及周边居民提供特色餐饮及文化配套需求。依托近千年历史文脉，南岗街道沙步社区积极培育本土文化产业、重点项目，鼓起村民“钱袋子”。

　　在传统贸易市场逐渐退出市场竞争的大环境下，沙步综合市场仍保持着每月租金约为276.1万元、每年可为集体经济增加3313.2万元的可观收益，成为黄埔东部面积最大、交易量最大的农贸市场之一。“该市场历年来是上级创卫、巩卫的重点检查区域，如何一手抓经济，一手抓城市管理，考验着南岗街干部的能力和水平。”南岗街道相关负责人表示。

　　在抓传统市场集体经济的同时，沙步社区正在建设的22万平方米沙步综合体，预计未来每年可为集体经济增加约8000万元的收益；总用地面积300亩的将军山润埔地块，将规划建设为沙步社区26万平方米回迁物业，成为沙步集体经济的又一增长点。

信息来源：南方日报

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