免匙应急逃生、远程开门、烟感实时警报、插座定时断电……文冲街近期创新出租屋“服”和“管”手段，按照因地制宜、分类建设、重点先行、分步实施的原则，在全市率先建成创新整合的“智慧门禁系统”，具备安全门锁、实时烟感联网警报、门前监控、尾随监控、远程无线语音广播、定时安全插座、公共信息发布屏及“文冲智慧社区手机APP平台”等功能，有效推进“智慧门禁+N”模式，全力打造文冲智慧平安出租屋。
　　自5月立项以来，作为全区试点，文冲社区文元咸田片已完成安装13栋（77套）该类智慧门禁，已授权村民和来穗人员租户共170张“门禁卡”。按目前报装进度预计6月份将完成试点出租屋总数的50%以上,力争保质保量提前完成黄埔区智能门禁系统建设试点任务。
　
“智慧门禁+安防”  解决安全难题
　　
　　电动车充电引发火灾事故、事故应急逃生时间不足……针对这些出租屋常见的安全难题，文冲街结合智能门禁系统，一一给出了解决办法。
　　在出租屋III类智能门禁落实“实名居住、授权门禁、人来登记、人走注销”的基础上，街道引入了楼道实时联网烟感警报系统、门前门后治安防范监控系统，增配了电瓶车定时安全插座、远程无线语音广播、免匙应急逃生等安防设施，最大限度消除出租屋安全隐患，提高事件响应能力，重点防范重大群死群伤灾害事故的发生。如电动车限时安全插座，从源头上防范了充电时间过长引发的火灾事故，实时烟感联网警报系统与屋主手机APP连通，及时报警，为扑救争取时间。

“智慧门禁+平台”  提供贴身服务
　　
　　结合出租屋治安、消防和网格化等工作实际，街道开发了“智慧门禁+文冲智慧社区手机APP平台”，整合智慧门禁远程控制、公共信息发布屏、治安视像防控，为辖区屋主、来穗人员按预设权限免费提供远程开门、自有出租屋监控视频、门禁授权、物管服务等功能服务。
　　该平台还设有“街道领导干部直联”、政务指南、通知信息、风采展示等公共资讯，适时增加房屋租赁中介、来穗人员自助申报等实用功能，让科技以人为本，拓宽社会服务和管理。
　　
“智慧门禁+物业”  组建“大物管”
　　
　　街道根据辖内社区特点，制定了《出租屋智慧门禁建设方案》，建立街来穗中心与社区、物管和门禁运维公司四方协同共管机制。其中，街来穗中心安排专职干部与社区干部、物管经理和门禁运维经理对口联系协调，并将原来由街来穗中心直管的辖区出租屋管理员、指挥使用的门禁运维人员和物管人员整合入社区物业，充实“大物管”。日常巡查工作由社区物管统一安排，实行“三同一通”社区大物业管理，即“同上班、同上门、同响应和互通信息”，实现智慧门禁故障全天24小时值班响应。
　　
“智慧门禁+托管”  管控重点场所
　　
　　针对“小旅馆”、“二房东”出租屋等重点场所，街道强化租赁式出租屋管理手段，全面引导安装智慧门禁系统，强化对人员流动性较大、消防和治安隐患突出的出租屋的管控手段，提高人员信息登记纳管和租住人员居住安全水平。目前，已完成两栋“二房东”出租屋的智慧门禁安装。
　　
“智慧门禁+体验” 全面展示功能
　　
　　街道在社区物业中心旁搭建智慧门禁“体验区独立屋”，创新“亲身体验式”宣传推广手段，以“实物+体验”的方式向屋主及来穗人员全面展示智慧门禁整合的全部功能，让群众体会“物联网+”真正走进日常生活。

来源：创业导报

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