过江龙，真的杀入知识城了。

    据观点地产消息，3月2日，龙湖方面透露，其已落子广州中新知识城。这也将是从山城重庆而来的龙湖地产，在广州的第五个项目。

    另据广州房产此前称，广州龙湖或是通过南方联合产权交易中心摘得广州市璧湖房地产开发有限公司股权，从而拿到了该项目。

    查阅得知，广州市璧湖房地产开发有限公司77％股权，于2017年1月23日于南方联合产权交易中心挂牌出让，挂牌价格为12.2亿元，到2月23日挂牌期满。

    该公司由中新广州知识城投资开发有限公司100%持有，并拥有ZSCN-B4地块。公开信息显示，知识城南起步区ZSCN-B4地块用地总面积约为178095平方米，地块内规划有小学24个班，幼儿园9个班。

    转让信息中亦提及，根据当时出让条件，该地块位于九龙大道西侧、规划人工湖南侧，土地面积178095平，容积率≤2.7，限高12-75米，并在2017年寻找意向受让方。项目计容建筑面积近33万平方米，为知识城南起步区的重点项目，并位于凤凰湖边，拟开发高端住宅产品。

    而且，该标的还设置了受让方的资格条件。意向受让方或其实际控制人（或其实际控制人的下属控股公司）须具备国家一级房地产开发资质，注册资金不少于人民币10亿元；其2015年销售额不低于（含）人民币500亿元。

    据广州房产消息称，3月2日，龙湖地产多名员工在朋友圈发布消息，大致内容如下：

    广州龙湖第五子：中新知识城，凤凰湖畔，地铁湖景低密社区，隔壁有大mall有学校，最重要是真心不贵。

 

    广州房产进一步求证，有多名员工证实了该消息。据知情人透露，3月2日下午龙湖将会发布有关通告。

    龙湖所拿的中新知识城ZSCN-B4地块，曾在2011年4月28日成功挂牌出让，被广州知识城投资开发有限公司以20803万元的底价拿下。

    这也意味着，继绿地城、万科·幸福誉、腾飞·中新里、合景天峻、中泰天境、时代天韵、招商蛇口（ZSCN-A2-1地块）之后，知识城又迎来一大房企。知识城楼市，进入“八雄争霸”时代！

 

    在龙湖地产杀入知识城前，知识城楼市七家房企中，只有招商蛇口一家尚未开发，其余六家均已开发过半，万科幸福誉、时代天韵、中泰天境、中新里等部分楼盘业主已收楼入住。

    对于招商蛇口，大家估计还有点陌生。招商蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是百年企业招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业。招商蛇口拿下的ZSCN-A2-1地块，位于知识城南起步区KS3-2号路以北，KS4-4号路北延线以东。面积为18万平方米，许可容积率介乎1至1.6，指定作住宅及商业混合用途。

来源：黄埔观察

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