黄埔化工、东风化工旧厂改造地块控制性详细规划局部修正方案日前出炉。
　　该地块位于黄埔东路与龙头路交叉口东、西两侧，属于“三旧”改造地块，也是今年计划供应的宅地。从卫星图上看，该地块基本为荒地，无上盖建筑物。
　　修正方案显示，该地块的一类工业用地调整为集商业商务、居住、绿地、工业功能于一体的用地，并相应提高容积率，同时微调规划龙头山路及新增3条15米规划路。
　　修改后，规划总建筑面积由20.45万平方米上调至148.41万平方米，其中二类居住用地占地4.1941万平方米，建筑面积22.8828万平方米（须配建25171平方米公建配套建设，包括幼儿园、居委会、社区服务站等）；商业商务用地占地2.9582万平方米，建筑面积13.3574万平方米。按规划显示，将由21栋住宅和6栋商务大楼组成。
　　从规划总平面示意图可见，地块将由21栋住宅和6栋商务大楼组成。其中，住宅楼环绕商业大楼，商业楼处于地块的东南面。据悉，该地块周边交通便利，有天河立交至黄埔夏园的BRT试验线和在建的地铁13号线。
　　据了解，原黄埔片的“三旧”改造项目达17个，已完成审批的“三旧”改造项目有11个，预计总投资约856.9亿元，总面积将达到46.6平方公里，辖内1/10土地将被改造，这一比例全市最高。
　　在新黄埔的发展战略中，“三旧”改造是提升老黄埔片区经济和产城融合的一剂良药。如果说城中村改造是告别农村走向城市，那么旧厂改造将带领黄埔片区告别“有产无城”的老工业区形象。“三旧”改造带来的不仅是经济指标增长，更有实实在在的居住和营商环境的便利化，将盘活和优化现有的土地资源。
　　不过，业内专家提醒，此次对“三旧”地块控规进行调整，显示了政府在加快居住用地的供应步伐。而这一“三旧”地块位于生活配套完善、交通便利的位置，上市供应必将引发房企竞争，避免地王再现是政府推地必须考虑的问题。

来源：创业导报

【联系我们】

  地址：广州市黄埔区香雪三路3号政务服务中心102室

  电话：企业服务中心 卢伟亮  13570224918

        800-630-0616(固话拨打) /(8620) 82118651/ 传真：(8620) 82181281

  邮箱：vipservice@honya.cn

  网址：http://vip.honya.cn

  微信公众号：牛哇创客