广州黄埔区、开发区宏扬企业服务中心

会员服务周刊 > 第613期 > 协会信息

三个月内旧改签约率达80%

发布时间：2021-04-09

　　2020年至2021年，黄埔区穗东街道大力推进城市更新工作。去年年底，南湾社区在南湾初心馆举行预约签约活动，今年1月3日正式进行第一批签约。截至3月底，短短三个月时间，南湾的签约数达到近1000栋，交楼近900栋，签约率约80%，创下“南湾速度”。旧改签约进程如此迅速，南湾是如何做到的。

　　挂图作战党建引领干部带头

　　穗东铁军展担当

　　在南湾社区党委书记周永坚的办公室，墙上挂着一幅南湾社区拆迁工作任务图，地图上密密麻麻地画着南湾村所有拆迁房屋，五颜六色的标记格外显眼。
　　“八个颜色代表八个分组，穗东街道党工委成立了由街道、社区、经济社、测量评估单位、旧改公司、法律顾问组成的南湾社区旧改攻坚联动党支部，分为8个旧改攻坚组、1个旧改督导组，通过法律咨询、与开发商协调等多种渠道，多点发力，一一为村民跟踪解决旧改问题，打响打好旧改清零冲锋战。”周永坚介绍，制作任务图的目的就是在于把街道及村社干部的责任落到每一栋、每一户，以目标倒逼进度，进而确保旧改目标任务按计划完成。
　　“党建+旧改”是穗东街道一直坚持的理念，即通过加强党的领导创新旧村改造组织形式，由街领导包干南湾社区，科室包干各经济社，形成街道、社区、经济社三级工作机制。每周，街道党工委都会组织召开旧改清零工作专题大会，量化拆迁工作指标，明确工作清单和时间节点，并汇报工作进度，清理需街道统筹解决的难点问题。

　　南湾旧改进展迅猛，也离不开村社干部、党员干部带头签约。南湾社区第七经济社社长阮少娴便是个“典型代表”。签约程序刚启动，作为党员的她就完成了签约，成为了最早一批签约的村社干部。不仅如此，她还动员身边的亲朋好友、七社社员进行签约，成为推进南湾旧改工作的“标兵”。此外，社区每一项大发展都得到了南湾家嫂的大力支持，南湾社区的女干部、南湾家嫂党支部和南湾家嫂发挥着女性独有的“柔性作用”，对于南湾推进城市更新工作功不可没。

　　以人为本精准把脉对症下药

　　为民服务解难题

　　对于每位村民来说，动迁都不是一件轻而易举的事。家庭成员间需要互相商量协调，村民与旧改开发商之间需要进行协商，产权关系需要明确……“村民事无小事，村民在拆迁过程中遇到的问题、困难都是大事，不能含糊，不能马虎。”周永坚说，南湾旧改攻坚联动党支部秉持着这一理念，为村民做好“一条龙”跟踪服务。拆迁动员、房屋测量、签约、房屋交接、补偿金发放等流程，党员干部都全过程参与。村民的合法利益没有得到保障，党员干部立即向旧改开发商反馈，与旧改公司协商，充分照顾村民利益。
　　今年年初，南湾旧改签约正处于“摸着石头过河”阶段，很多村民对于旧改政策不太了解，村民与开发商之间的利益冲突没有充分化解等问题开始凸显出来，南湾村民集体向社区党委提出了22项关于旧村改造的诉求，旧改攻坚工作组在街道党工委的部署安排下，迅速走街串巷，了解“一手”情况后，立即组织人员挨家挨户上门，仔细为村民解读旧改政策，并在南湾旧改样板房展示中心驻点，现场为村民答疑解惑。同时，工作组与旧改公司协调，督促其结合南湾古村庄、违建少等特点和实际情况，妥善处理村民的合理合法诉求。目前，村民提出的老人临时安置问题、阳台及围院的权益面积等问题已得到解决。

　　问题和矛盾解决了，村民打心眼里认同旧改政策，不仅自己积极签约，还带动自己的亲朋一起，形成了良性循环，签约率自然高了起来。

　　补齐短板盘活资源提高收入

　　南湾水乡焕新颜

　　南湾村是一条拥有600余年悠久历史的古村落，经过城市更新，南湾必将“改头换面”。村里有不少村民喝着南湾古井的井水长大，南湾的一砖一瓦，一草一木，他们都熟记在心。生活了数十年的地方即将发生翻天覆地的变化，村民的心里既饱含了不舍又充满了期待。
　　“相比起舍不得，我更期待看到南湾的新面貌，”村里六旬老人坚叔说，历史的车轮在不断向前滚动，时代在逐步转变，希望通过城市更新，能看到一个全新的南湾。“以后住进电梯房，有小区，有花园，有地下停车场，我们的生活环境一定会更好。”阮少娴对于未来也同样充满期盼。
　　城市更新过程中，南湾的产业项目将进行升级改造，建成面积达八万多平方米的文旅小镇，将历史文化传承做活，体现出古村落的经济价值。南湾目前发展、管理、服务的短板都将通过旧村改造解决。“利用好这次旧村改造百年难遇的契机，在改造前就做好严谨合理、符合南湾特性的规划，以后南湾的整体发展就没有后顾之忧。”据周永坚介绍，南湾将建成规模面积达二十万平方米的高科技、高人才产业园，打造宜居宜业新南湾。保守估计，南湾旧村改造项目完成后，村民分红将有2-3倍的提升。

信息来源：湾区时报

上一篇：生物岛管委会开展“学党史颂党恩”

下一篇：坚持党建引领强化守正创新